FAZENDA A VENDA EM ARAGUAIANA

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Cidade Araguaiana /MT
Valor Total R$ 7.000.000,00
Valor Por Hectare R$ 2.692,31
Área Total 2600  Ha
Área Formada 600  Ha
Área Reserva 30%
Descrição:

Fazenda no município de Araguaiana MT, Esta próxima a 2 usinas de calcário 40KM , e numa das regiões com maior número de rebanho de pecuária do pais. Benfeitorias da Fazenda : 1-) estradas de acesso - a fazenda é toda com aterros cascalhados internamente ,com ponte e mata burros, e corredor até sua entrada principal , estrada com fácil acesso demarcada por placas. 2-) água - a fazenda possui mais de 8 represa artificial e uma lagoa natural, além de um corixo que a corta numa das dívidas, possui um poço artesiano com vazão de 6 mil litros/hora e uma caixa tipo taca de 30 mil litros , possui 6 tanques tipo australiano ( bebedouros) de 3 e 5 mil litros em alguns pastos. 3-) cerca e curral- fazenda é toda cerca em suas divisa em poste de madeira de Lei , aroeira , sucupira e baru , em arame liso (cerca nova e reformada ) possui mais de 12 divisões de pastos toda em cercas nova com porteiras e remangas em todos os pastos com praça de alimentação e coxos coberto para sal. Possui um curral todo em madeira de lei ,com remangas de manejo , com apartadores aéreos , tronco completo e cobertura de barrão de estrutura metálica 15x8. Além de remangas com bebedouros e corredor mestre até o curral. 4-) pastagens -- a fazenda é toda de pastaria nova em sua parte formada que é de mais ou menos 400 hectares todo dividido em pastos cercados e com bebedouro, suas pastagens são brachiaria brizantha , dictyoneura , humidicula e mombaca , além de piquetes para eqüinos e caprinos. A fazenda ainda possui mais uma área de cerrado de média de 1000 hectare com licença para desmate ate 2017. E projeto para formação de pastagem em suas reserva com sistema ecológico de pastagem que não mexe em seu ecossistema. E as demais áreas são em pastaria nativa onde o gado pode ser manejado e usada como pastagem de ótima qualidade. 5-) benfeitorias - as benfeitorias da propriedade e todas novas. Possui : 2- casas de empregado nova; 1- cantina com refeitório e banheiro ; 1- lavanderia ; 1- torre de telefone para funcionário; 1- barracão de estrutura metálico 15x8 com almoxarifado e alojamento para empregado. 1- barracão de estrutura metálico 30x15 para maquinarios , com oficina , almoxarifado , e depósito para sal mineral , adubo e sementes. 1- caixa tipo taça de 30 mil litros , além de mais 2 caixa de fibra de 3 e 5 mil litros para uso das casas. 1- depósito para combustível de 5 mil litros ; 1- casa sede de 350m2 com 3 suites , sala de televisão , jantar ,cozinha lavabo , toda com varandas e área de churrasco e lavanderia. A sede êh toda fechado por alambrado com grama e jardim com coco da Bahia e outras frutas e árvores . 1- possui na sede uma torre de 30 metros com telefone , internet e rádio amador para uso da fazenda. Além de para raios . 1-) possui energia elétrica , além de 2 motor com grupo gerador diesel. A fazenda atualmente está com gado de cria e recria , mais ou menos1,5 mil animais. 6-) Documentação - a fazenda êh toda documentada , com geo-referenciamento, licença ambiental única (Lau), CAR, e reserva legal averbada de 35%. 7-) Valor: valor de 7 milhões de reais. Prazo a ser estudado corrigido em saca de soja ou @ do boi.

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