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Fazenda a venda em Mato Grosso (1152)

Valor Total: R$ 22.000.000,00
Valor Por Hectare: R$ 5.696,53
Área Total: 3862 HA
Área Formada: 2100 HA
Área Reserva: 35%
Cidade: Cocalinho/MT
Nome: Mauro Melo - Creci 6263
Telefone: (66) 99961-3066

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DESCRIÇÃO Fazenda a venda no Município de Cocalinho-MT. Área total de 3.862 hectares.
ATIVIDADE: Pecuária com pastagem verde o ano inteiro.
Município de Cocalinho – MT
A Fazenda está distante da cidade de Cocalinho 100 km, e de Barra do Garças 386 km.
LOGÍSTICA:
Da Fazenda até ao porto do Amadeo 11 km (Rio Araguaia) mais 9,04 km por água até ao porto da cidade de Bandeirantes – GO, onde tem aeroporto novo com pista asfaltada de 1.000 metros;
15 km da pista, da fazenda linha reta até a pista de Bandeirantes;
19 km por terra para São José dos Bandeirantes;
90 km para cidade de Cocalinho – MT;
83 km de Bandeirantes – GO para Nova Crixás-GO;
141 km de Bandeirantes-GO para São Miguel do Araguaia pela GO 239 e GO 164, tem (Frigorifico);
162 km de Bandeirantes-GO para Mozarlândia – GO, pela GO 239 e Rod. Raul Caiado, tem (Frigorifico);
308 km de Bandeirantes-GO para Goiás Velho pela GO 239 e Rod. Raul Caiado;
470 km de Bandeirantes-Go para Goiânia, pela Go 239, Rod. Raul Caiado e GO 070.
Área Total de 3.862,2496 HECTARES ou 797,9855 Alqueires Goiano de 4.84 há.
Uma parte da fazenda tem mata alta de terra firme com diversas qualidades de madeira como: Jatobá, Pau de Óleo, Maçaranduba, Ipê Roxo e Amarelo, muito Sassafrás e diversos Pequizeiros Centenários.
A outra parte a vegetação é mais baixa, encapoeirada.
Toda cercada com arame liso de 04 fios, com madeira de lei e cercas novas, acerada dos dois lados com máquina de esteira.
750 Há desmatadas em pasto, precisando de reforma; formada de Humidicula e Rachearão;
Ótima para Lavoura de Arroz;
Foi feito o PH da terra, retirada mostra de solo em 15 lugares diferentes e o resultado foi de PH 4,5 a 6,0.
Obs.: em toda a fazenda não tem Varjão e tem uma mancha de Cascalho Tapiocanga de mais ou menos 30 há, pois no raio de 50 km ninguém tem cascalho.
Divide com a Fazenda Macedônia conforme mapa georreferenciado.

BENFEITORIAS:
Casa Sede em Alvenaria de 14X10 com área grande
Energia Elétrica luz para todos (Energisa MT);
Tem Internet via rádio;
Poço Artesiano;
Antena de 18 metros de altura para Telefone, tendo telefone VIVO e OI.
Pomar de 03 anos com diversas fruteiras;
Represa na porta da casa;
Água encanada, vindo da represa;
Pista de pouso de 1.250 metros de Comprimento por 250 de Largura, com terraplanagem pronta, faltando encascalhar (não está operando);
PREÇO:
R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PGTO.: À Combinar.
Se for de interesse da compra aceita-se até 20% em permuta.
OBS.: O serviço de campo do Georreferenciamento está pronto, aguardo fase de requerimento da Certificação no INCRA e averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.



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