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Fazenda a venda em Vila Bela da Santíssima Trindade/MT (995)

Valor Total: R$ 150.000.000,00
Valor Por Hectare: R$ 12.581,78
Área Total: 11922 HA
Área Formada: 4771 HA
Área Reserva: 50%
Cidade: Vila Bela da Santíssima Trindade/MT
Nome: Helio Pacheco - Creci 2246
Telefone: (65) 99976-0077

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DESCRIÇÃO Fazenda no Município de Vila Bela da Santíssima Trindade – MT, no Vale do Guaporé, distante 180 km da sede do município de Pontes e Lacerda, sendo 180 km de estrada de chão, Rodovia Estadual MT-473, com acesso bom o ano todo.
Dados da Área para Venda:
Fazenda, dupla aptidão, hoje utilizada para pecuária, com área total de 11.922 hectares, (4.926 alqueires) com 6.898 hectares de área aberta e consolidada, área de Preservação Permanente de 352,1233 hectares, área de Vegetação Nativa de 4.771,9113 hectares, podendo abrir mais 7,14%, pois na região a abertura permitida é de até 65%. A fazenda possui capacidade para 8.000 a 10.000 bois. Os pastos estão subdivididos em 56 módulos de pastos racionados, com mais de 200 piquetes, sendo pastagens de capim braquiação, Tanzânia, Mombaça humidícola. A fazenda está toda com cercas de arame liso, postes de aroeira de 4 em 4 metros de distância. As estradas internas estão em bom estado de conservação. Cercas elétricas, postes de aroeira de 20 em 20 metros de distância com corredor central e corredor de manejo em todos os pastos.
Vegetação: Parte Cerrado e Parte Mata. O Cerrado é de terra mista com PH de 6 e o Mato com PH de 7 a 7,5 também de terra mista preta; Relevo: Plana,chapadão; Altitude: 260 metros; Georeferênciamento: Georreferenciada e Certificada, com documentação em ordem para transferência. A fazenda não tem nenhum problema ambiental e está totalmente documentada; Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 23° 31° 238
Fevereiro 22° 30° 209
Março 22° 31° 191
Abril 21° 31° 118
Maio 18° 29° 52
Junho 17° 31° 19
Julho 18° 31° 15
Agosto 20° 35° 24
Setembro 23° 35° 42
Outubro 24° 34° 92
Novembro 23° 33° 150
Dezembro 23° 32° 191
Fonte: Clima Tempo.

Benfeitorias:
- Casa sede em alvenaria com 240 m², sendo duas suítes, dois dormitórios com um banheiro, piso de cerâmica, paredes de tijolos de 4 furos e coberta com telhas romanas e 01 piscina pequena;
- Casa em alvenaria para administrador com 180 m²;
- 03 Casas de alvenaria para funcionários com 64 m² cada;
- Cantina;
- Prédio em alvenaria com cobertura metálica de 416 m², dividido em 03 salas de escritório, alojamentos, oficina, almoxarifado, garagem e açougue; - 01Curral de madeira com palanques de aroeira, tabuas de faveiro e ipê, com área total de 1.600 m², área coberta de 261,00 m², todo calçado com piso de concreto, equipado com balança eletrônica trutest, tronco marca Romancini e 01 bebedouro de água gelada;
- Casa de máquinas, construída de madeira, coberta com zinco, com 18 m²;
- Pista de pouso gramada com 1.000 metros de extensão;
- Reservatório de água, construído de chapas galvanizadas, tipo australiano, com capacidade para 108.000 mil litros de água;
- Poço semi-artesiano com reservatórios de fibras e capacidade para 10.000 mil litros;
- Açougue;
- Galpão de estrutura metálica de 33 x 13 onde ficam a garagem, açougue para carnear, quarto de sal e quarto de traia e arreio;
- 03 Retiros.

Energia: Energia Trifásica comercial da concessionária Energiza;

Preço Para Venda:
O Preço para a venda foi fixado 100@ de boi por alqueire, com base no preço do dia, para fixação de preço, totalizando R$ 150.000.000,00, (cinquenta e cinquenta milhões de reais), com 50% de entrada e o restante em mais até 2 parcelas anuais e consecutivas, ou com outras condições a combinar.





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